WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF (480460): 국내 핵심 리츠 TOP3 집중투자

WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF (480460): 국내 핵심 리츠 TOP3 집중투자

오랫만에 국내 ETF를 소개합니다. 비교적 낯설은 우리자산운용의 WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF 입니다.

WOORI 한국부동산 TOP3플러스 ETF는 국내 핵심 리츠 10종목에 분산투자하고, 각 섹터별(인프라, 오피스, 물류센터 등) 최고 우량 자산 3종목에 집중투자하여 수익률 극대화를 추구합니다. 리츠 섹터별 최고 우량 자산에 투자하므로  이름에 TOP3 가 포함되어 있습니다.

WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF는 월배당형 ETF로 ESR켄달스퀘어리츠, 신한알파리츠, 그리고 국내 대표 인프라 펀드인 맥쿼리인프라에 집중투자하는 ETF 입니다. 국내 리츠에 투자하는 월배당 ETF로 주요 섹터별 최고 우량 자산 3종목에 집중 투자함으로써 수익율과 배당금을 극대화하는 전략으로 판단됩니다.

WOORK 한국부동산TOP3플러스 ETF 기본 정보

• 종목코드(단축코드): 480460
• 운용사: 우리자산운용
• 상장일: 2024.04.30
• 순자산: 103억(2024.07.13)
• 상장 이후 수익율: 2.23% (기준 가격)
• 총보수: 0.2500%
• 총보수비용(TER): 0.2600%
• 실질부담비용: 0.2615%
• 주당 가격: 10,345(2024.07.13)
• 60일 평균 일 거래량: 0.56만주
• 연간 분배율: 0.24%
• 분배금지급: 매월 마지막 영업일
• 과세내용
  • 분배금은 배당소득세 과세 : Min(현금분배금, 과표증분) X 15.4%

국내 대표 리츠 ETF인 TIGER 리츠부동산인프라 ETF, KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF 대비 실질부담비용이나 자산 총액 등에서 크게 메리트는 없습니다. 거기다 순자산총액 또한 아직은 크지 않은 상태입니다. 다만, 리츠의 투자 대상 즉 섹터별(인프라, 오피스텔, 물류센터) 최고 우량 기업에 투자하는 전략은 금리가 인하되는 상황이나 부동산 시장이 활성화되면 다른 ETF 대비 상대적으로 높은 성과를 얻을 수 있을 것이라 생각됩니다.

#> WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF 공식 홈페이지 바로가기

우리자산운용

WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF 구성 종목

다음으로 WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF의 구성 종목을 살펴보겠습니다.

번호	종목명	비중(%)
1	ESR켄달스퀘어리츠	20.71
2	신한알파리츠	18.89
3	맥쿼리인프라	18.52
4	SK리츠	6.58
5	신한서부티엔디리츠	5.87
6	롯데리츠	5.59
7	삼성FN리츠	5.52
8	디앤디플랫폼리츠	5.29
9	한화리츠	5.18
10	코람코라이프인프라리츠	5.10

국내 최대 물류센터 관련 리츠인 ESR켄달스퀘어리츠, 오피스텔의 최강자 신한알파리츠, 그리고 가장 널리 알려진 국내 유일 인프라 펀드인 맥쿼리인프라에 20% 정도의 비율로 집중 투자하고 있는 것을 알 수 있습니다. 국내 상장된 KODEX, TIGER 리츠 ETF들과는 확시히 차별되는 투자 전략임을 알 수 있습니다.

WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF 수익율

WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF의 수익율을 살펴보기 전에 매월 분배금을 지급하는 월분배 ETF 이므로 분배금 지급 현황을 먼저 살펴보도록 하겠습니다.

지급 기준일	실지급일	주당분배금액(원)	주당과세표준액(원)	분배율(%)
2024.06.26	2024.07.02	25	25	0.25

지난 6월 26일 상장 이후 첫 분배금을 지급했는데 주당 분배금은 25원으로 분배율은 0.25% 였습니다. 12개월로 환산하더라도 2.88% 정도의 분배율은 투자자들이 리츠 관련 ETF에 기대하는 분배율 수준에는 크게 못미치는 수치라고 할 수 있습니다. 다만, 앞서 언급한 대로 현재는 출시한지 2달 정도 밖에 되지 않았으므로 분배율 또한 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다.

WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF 수익율

최근 1개월 수익율을 동일 유형의 ETF 들과 비교를 해보면 크게 차이가 나지 않는 모습입니다. 다만, 짧은 기간이지만 그래프의 파동을 보면 높은 수익율을 추구하는 ETF의 목표대로 변동성 또한 다른 ETF 들 대비 비교적 높은 모습을 확인할 수 있습니다.

밸류업 정책, 금리 인하, 그에 따른 부동산 경기 회복 등이 기대되는 하반기에는 어떤 모습일지 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다.

마치며

오랫만에 국내 ETF를 알아봤습니다. 다만, 아직까지는 뚜렷한 차별점이 눈에 띄지는 않아 보입니다. 아울러 성장을 통한 수익을 목표로 할 것인지 아니면 리츠의 특징인 배당에 집중할지에 대한 뚜렷한 전략이 보이지 않는 것 같습니다. (다만, ETF의 투자 전략이 각 섹터별 최고 우량주에 투자하여 최고의 수익율을 추구한다는 측면에서는 성장을 통한 수익을 더 우선시하는 ETF까 아닐까 생각됩니다.)

신생 ETF인만큼 아직은 지켜봐야 할 것 같습니다. 국내 부동산 리츠에 투자하고자 하는 투자자라면 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF, TIGER 리츠부동산인프라 ETF와 함께 후보 리스트에 두고 좀 더 지켜보면 좋을 것 같습니다. 다만, 당장 투자해야 한다면? 직접 판단해보세요!

추후 3가지 부동산 리츠 인프라 ETF에 대한 비교를 해보도록 하겠습니다.

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